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| "金九银十"成交有望回升 专家预测:房价仍会涨 |
文章类型：房产资讯 浏览次数：1411 加入时间：2010-09-08 22:17:15 出处：  打印该页 |
号称史上最严峻的新政已运作4个多月，有音讯传北京通州某盘团购最低可优惠7000元/平方米，已现松动。各路地产大鳄、业界专家就房价涨跌炒得没法解开。反不雅广州，楼市并未呈现群众等待的“成交萎缩——开拓商以价换量”主旋律，在房价仍纹丝不动时成交就已杀回。不少购房者想象中的“金九银十”促销大潮也似乎成为海市蜃楼。
为何广州房价就能如斯坚硬？成交上升会否带来“金九银十”时期房价报复性反弹？记者就此采访了购房者、业界专家和开拓商。
一手房屋：郊区7月曾有松动8月又回调
华夏地产研讨部副司理胡广东透露表现，据监测数据显示，北京房价也仍没有太大松动，仅郊区外围单个松动。在广州郊区也曾呈现了时间短的松动期间，7月份时外围区域曾有房价分明下调。比方，花都某楼盘7月份房价是7000多元/平方米，7月份有段工夫局部单元只卖6000多元/平方米，下降1000元左右，降幅仍比拟大。下降后这个楼盘成交量很不错，周边楼盘有压力跟着降价，发现发卖也不错。但8月份价钱就回调了，首要是成交释放，开拓商对市场又有了决心。
新政后因开盘价较低卖得比拟火的金沙洲某盘，9月份也将推出第二期。但有看房者朱师长教师反映均价比一期涨了15%左右。记者昨日在楼巴集中地宏发广场看到，乘坐看楼巴的市平易近也仍不少，大都是去往花都、增城等楼盘。等待搭车看房的方密斯说，他们家当前在海珠区已有一套房改房，想买套改善房，但看了良久房价照样不降，只能再往郊区板块去看看。然则，比来房价还未降成交量却反弹让她有点担忧，担忧房价不只是降不下来，还能够会从新上涨。
但是，近期广州楼市上团购之风也比拟流行。不少房产网站都推出了看房团，参与了这种看房团，假如非市中间盘有些甚至可以拿到比方9.3折的额定扣头。
首个周六看房购房仍较火
昨日是“金九”的第一个周六 ，虽有细雨但不少市平易近仍为看楼买楼忙。据调查，白云区增槎路某盘新推货70多套，2个小时卖出60多套。该盘的均价为1万元/平方米，假如是一次性付款有9.3折，有署理商会员资历的可优惠9.7折，其他扣头优惠没有。但良多初次置业者出手，由于这里户型多是两房三房单元，总价相比照较低。
在海珠区榕景路某盘，早上10点左右，只要3～4张桌台上有客户在征询房子房价等问题。据开旅游车的小黄引见，能够是天色缘由人数比上周少。上一年开端就存眷该盘的刘师长教师说，目前房价照样比拟高，“这个盘目前房价在2.1万～2.5万/平方的话，小我感觉照样有点高。”他透露表现，目前假如有适宜的价位照样会选择入市，房价会涨的呼声照样比拟高。
固然9月份广州会迎来新盘上市的顶峰期，但当前很多新盘都仍未正式对外订价，仅是做意向注销。在赤岗中学对面某盘，现场人数比拟多，面积不大的发卖中间内5张桌上围满了前来注销征询的顾客。该盘当前还未发布最终售价，估计房价在1.8万～2.0万/平方，正在承受注销，一经注销享用9.8折优惠。
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